Повлияло ли распространение коронавируса на рынок недвижимости в Турции, и если да, то как? Сколько будет стоить жилье в Турции в 2021 году? Возможно ли сейчас совершить выгодно купить недвижимость в Турции? Каким образом изменился спрос на турецкие апартаменты к текущему году?
ВЛИЯНИЕ ПАНДЕМИИ НА ТУРЕЦКИЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ В 2020 ГОДУ
По сообщениям многих турецких изданий, пишущих о недвижимости и строительстве в стране, всемирная эпидемия COVID-19 оказала больше влияние на турецкий сектор. По мнению специалистов, если бы не беспрецедентное снижение ставок по ипотечному кредитованию (они упали до 0,64%), рынок не удалось бы оживить настолько быстро.
В июле прошлого года в Турции было куплено около 230 тысяч жилых объектов, что на 124% больше, чем в июле 2019 года, когда не было никаких карантинов, закрытия границ и самоизоляции.
Однако повышение спроса на турецкую недвижимость повлияло на ее стоимость недвижимости. Так, объекты, которые до снижения процентов по кредитованию и увеличения спроса, продавались, к примеру, за 500 тысяч лир, во время и после кампании можно приобрести уже за 750 тысяч лир.
Вслед за постепенным подъемом ипотечных ставок резко выросли в цене сталь, цемент и железо, необходимые для возведения зданий.
По словам президента Ассоциации строительных подрядчиков, промышленников и бизнесменов Мустафы Андыча, удорожание стройматериалов (вместо прежних 3 тысяч 200 лир железо стало стоить около шести тысяч турецких лир) привело к увеличению затрат застройщиков на 10%, что не может не сказаться на ценах на недвижимость. В 2021 году, по мнению Андыча, апартаменты в новостройках станут существенно дороже.
КАКИМИ БУДУТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В 2021 ГОДУ?
Стоимость объектов в Турции в прошлом году увеличилась, несмотря на повышение ставок по ипотечному кредитованию и связанный с ним спад ажиотажа на покупку апартаментов, поскольку спрос все же сохраняется.
По планам застройщиков страны, в 2021 году ежемесячно будет реализовываться примерно 120 тысяч новых объектов недвижимости.
В течение текущего года, по мнению специалистов рынка, цены на жилье продолжат расти, так как увеличились в стоимости основные строительные материалы. Ожидается, что в этом году турецкие дома и квартиры станут дороже на 50%, поэтому тем, кто думает о приобретении жилья, лучше стать владельцем апартаментов в Турции в начале года.
КАК ИЗМЕНИЛСЯ СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ К 2021 ГОДУ?
Сегодня все более популярными в Турции становятся коттеджи и виллы, то есть отдельно стоящие дома, где проживает от одной до четырех семей. Смена предпочтений покупателей связана с тем, что, к примеру, вынужденную самоизоляцию во время распространения коронавирусной инфекции легче переносить в частном доме с собственным садом, в котором можно прогуливаться, когда захочешь. До ближайших соседей минимум десяток метров, да их и не так много, как в огромных жилых комплексах, что снижает риск заразиться.
Больше всего как местные жители, так и зарубежные покупатели предпочитают виллы в курортных зонах Турецкой Республики.
Из-за угрозы разрушения зданий во время землетрясений в Турции в последнее время упал спрос на покупку жилья в домах, которым более 30 лет.
ПОМОЖЕМ ВЫБРАТЬ ЖИЛЬЕ В ТУРЦИИ!
Начните выбор жилья в Турции с Turk.Estate! Для вас веб-агрегатор собрал множество актуальных предложений от турецких строительных компаний и частных продавцов апартаментов. Подробную информацию читайте на официальном сайте — https://turk.estate/.