Квартировладельцы, которые планируют ремонт квартиры по проекту в первый раз, часто недоумевают: почему у дизайн-проекта такая цена? Разве могут полтора десятка картинок стоить от 20 до 200 тысяч рублей и откуда вообще такая существенная разница?
Такие вопросы и вполне справедливое возмущение стоимостью дизайн-проекта из полутора десятков картинок означают непонимание сути продукта. Дизайн-проект — это не визуальное решение в виде эскизов или даже трехмерной визуализации. Это в первую очередь пакет проектной и сметной документации, а визуальная часть занимает в нем от 5 до 10% от объема документов и такую же долю составляют трудозатраты на ее разработку.
Что входит в дизайн-проект квартиры
Состав проекта может меняться в зависимости от его цены и внутренних стандартов компании (у некоторых компаний есть даже целая тарифная сетка — например, тут), но в нем обязательно будут следующие документы.
Обмерный план квартиры
На обмерном плане представлена планировка квартиры с указанием всех важных для ремонта размеров. Это база для всех остальных планов.
План сносимых перегородок
Если в ходе ремонта будут сноситься или переноситься перегородки, необходим план с указанием того, какие именно перегородки или их участки подлежат демонтажу.
План возводимых перегородок
На этом плане указываются и описываются возводимые перегородки с указанием размеров, ширины и материала.
План дверных и прочих проемов
Если в стенах и перегородках будут проделываться новые проемы, либо если будут переноситься старые, они должны быть отмечены на этом плане с указанием размеров. Кроме того, для всех дверей указывается конструкция и способ раскрывания. Это важно, потому что при планировании меблировки надо учитывать зону распахивания.
Эскизы основных помещений
В них более или менее подробно проработаны визуальные решения. Качество проработки зависит от квалификации и подхода дизайнера: хороший специалист подробно описывает все вплоть до фактуры обоев и согласует все детали с клиентом.
Трехмерная визуализация
Она может использоваться вместе с эскизами или вместо них. 3D- визуализация позволяет оценить будущий интерьер с разных ракурсов, и это более предпочтительный вариант, чем рисунки.
Планы инженерных систем
Если в ходе ремонта будут изменять инженерные системы, в состав дизайн-проекта следует включить соответствующие планы с указанием оборудования и подробным описанием коммуникаций.
План расстановки мебели
Суть плана понятна из его названия: на нем показана мебель с указанием размеров, а в идеале — также с указанием артикулов или точных наименований
План проведения работ
Это не чертеж и не технический рисунок, а список проводимых работ с указанием последовательности и примерных сроков выполнения.
Смета
В смету включаются все расходы на материалы, мебель, предметы интерьера и проведение работ. В хорошей компании сметная стоимость является окончательной, переносится в договор и в дальнейшем не меняется.
Насколько необходим дизайн-проект при ремонте квартиры?
Если ремонт сводится к окраске потолка и оклейке стен обоями, то без дизайн-проекта, конечно, можно обойтись — для этого даже план проведения работ не очень нужен. Однако если речь идет о капремонте с перепланировкой и заменой инженерных систем, хороший проект необходим и выгоден. Он позволит избежать перерасхода материалов, а также множества неприятных ситуаций, когда купленное оборудование или мебель просто не помещаются на то место, где их предполагалось разместить. Как правило, затраты на проектирование при сложном ремонте окупаются многократно.