Для большинства семей покупка квартиры является насущной проблемой, так как далеко у не всех есть в наличии необходимая сумма денег. В такой ситуации многие люди принимают решение приобрести собственное жилье в ипотеку. Это банковская ссуда, обеспеченная залогом недвижимости. После заключения договора клиент банка сразу получает квартиру во владение. Но в случае невыполнения им обязательств возрастает риск утраты жилья. Ипотечный кредит выдается на покупку жилья у застройщика или на вторичном рынке.
Плюсы и минусы покупки жилья в ипотеку
Плюсы:
-
-
- клиент сможет купить квартиру в ипотеку даже при небольшой сумме первоначального взноса;
- заемщик платит уже за свое жилье, а не вносит арендную плату, которая нередко сопоставима с ежемесячными платежами по кредиту;
- предусмотрена возможность досрочного погашения и уменьшения сроков и размеров ежемесячных выплат;
- отсутствует необходимость копить деньги в течение многих лет.
-
Из минусов следует выделить то, что до погашения всей суммы ипотечного кредита право собственности на недвижимость принадлежит банку. А владельцы квартиры до этого времени не смогут полноценно распоряжаться ею. Перед оформлением ипотеки заемщику нужно тщательно просчитать свои финансовые возможности, так как если он допустит просрочки по платежам – ему будут начислены штрафы и пени. Если финансовые проблемы все же возникнут, заемщику нужно незамедлительно обратиться к кредитору и попытаться договориться об отсрочке или реструктуризации задолженности.
На какой срок лучше оформить ипотеку
Срок ипотечного кредитования рекомендуется подбирать в индивидуальном порядке с учетом финансовых возможностей. Также следует принимать во внимание вероятность изменения размера доходов в будущем. Специалисты советуют оформлять ипотеку на максимальный срок – от 20 лет. Тогда заемщикам будет комфортно погашать задолженность, и если у них будет возможность – они смогут погасить кредит досрочно. Оформление ипотечного кредита станет оптимальным вариантом для молодых семей, имеющих стабильную работу и уверенных в завтрашнем дне.
Приобрести в квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге можно в жилом комплексе «Автограф», расположенном на пересечении Лиговского проспекта и Тосиной улицы. Проживание в новостройке идеально подойдет для людей, которые привыкли жить с комфортом в спокойной атмосфере.